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麥當勞地產(chǎn)代表 執(zhí)行負責區(qū)域內(nèi)發(fā)展規(guī)劃。主要客戶包括戰(zhàn)略策規(guī)劃、運營、戰(zhàn)略聯(lián)盟、工程、財務(wù)、業(yè)主、建筑商、經(jīng)紀人和律師。 除遵循麥當勞政策、流程之外，主要職責包括但不限于： ■ 工作職責： 【新店開發(fā)】 1、協(xié)助地產(chǎn)經(jīng)理和策略規(guī)劃經(jīng)理執(zhí)行所負責市場的開店計劃； 2、與業(yè)主談判，為公司贏得地產(chǎn)合同條款，與策略規(guī)劃同事完成新門店開發(fā)代表的3、發(fā)展建議書，包括地產(chǎn)雕刻、招牌、餐廳布局以及財務(wù)預測，并呈報給領(lǐng)導層審批； 4、合理利用中介以及咨詢公司完成開店計劃； 5、完成所有法律問題并向外部律師咨詢，公司內(nèi)部其他部門協(xié)調(diào)關(guān)于租賃合同的特殊條款； 【財務(wù)管理】 1、對每個項目進行投資回報率預測； 2、采用不同類型的租金形式，以確保符合市場價格水平，便于餐廳操作，并有助于其提高利潤； 3、確保地產(chǎn)交易中的質(zhì)量控制標準(如:成本、時間、地點、經(jīng)濟、市場需求以及交易質(zhì)量) 4、評估餐廳所需的面積； 【工作關(guān)系】 1、與開發(fā)商、建筑商、政府部門以及外部咨詢機構(gòu)、律師，及與麥當勞未來發(fā)展有關(guān)外部顧問及其他組織/個人建立良好的關(guān)系； 2、通過麥當勞品牌影響力，獲得有競爭力的價格和有效的工作關(guān)系； 3、培養(yǎng)和促進與麥當勞各部門的工作關(guān)系 ■ 職位要求： -全日制本科及以上，相關(guān)工作經(jīng)驗優(yōu)先； -熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程； -有較強的的溝通協(xié)調(diào)能力及團隊合作精神； -勇于面對挑戰(zhàn)，有較強的抗壓能力； -能適應短期出差； ■ 福利待遇： ★五險一金、補充醫(yī)療保險 、雇主責任險、年底雙薪、 餐補、 通訊補貼 、交通補貼、帶薪年假 、生日假、暑假 補充醫(yī)療保險 、雇主責任險、年底雙薪、 餐補、 通訊補貼 、交通補貼、帶薪年假 、生日假、暑期假