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【駐印尼】 崗位職責： 1、戰(zhàn)略規(guī)劃與目標管理：根據公司發(fā)展戰(zhàn)略，負責制定所在區(qū)域或業(yè)務線的門店拓展規(guī)劃，并對年度/月度新店開發(fā)目標負責。這需要將宏觀戰(zhàn)略拆解為可執(zhí)行的拓展計劃。 2、市場開拓與資源拓展：主動尋找和拓展物業(yè)資源。這包括通過政府、開發(fā)商、中介、業(yè)主等多種渠道獲取項目信息，并建立及維護長期的合作關系。同時，需要持續(xù)收集市場和競爭對手信息，建立區(qū)域商圈信息庫。 3、項目評估與可行性分析：對潛在店址進行實地考察和全面評估。這涉及分析商圈人流、競品情況、租金成本、城市發(fā)展方向等關鍵數(shù)據，并輸出專業(yè)的項目評估分析報告或可行性報告，為管理層投資決策提供依據。 4、商務談判與合同簽署：主導項目合作的商務談判，解決租金、排他條款、合作條件等關鍵問題，竭力為公司爭取最有利的條件。最終完成商務簽約，并可能負責后續(xù)的續(xù)簽管理。 5、跨部門協(xié)作與項目推進：作為項目負責人，協(xié)調內部法務、工程、設計、運營等部門，確保新店選址符合運營標準，并推動項目從簽約到順利開業(yè)的全過程。 6、團隊管理與建設：對于高級經理或總監(jiān)級別，通常需要負責團隊管理、梯隊建設，并制定業(yè)務拓展策略與體系。 任職資格：具備豐富的行業(yè)經驗、敏銳的商業(yè)頭腦和卓越的執(zhí)行力： 1、學歷與經驗：本科及以上學歷，商業(yè)、房地產、經濟相關專業(yè)優(yōu)先。 2、5年以上零售渠道開發(fā)、商業(yè)地產投資或門店拓展經驗。有知名連鎖品牌或頭部地產公司經驗者尤佳。 3、核心能力與技能：商務談判與公關能力：具備談判精神和高超的談判技巧。 4、強大的市場分析與戰(zhàn)略思維：能夠進行深度市場調研和數(shù)據洞察，具備邏輯判斷力和戰(zhàn)略規(guī)劃能力。 5、出色的溝通協(xié)調與解決問題能力：能高效內外部溝通，處理突發(fā)問題。 6、擁有良好的內驅力。 7、熟悉目標區(qū)域的商業(yè)地產市場和商圈分布。 8、擁有豐富的物業(yè)、業(yè)主或政府相關資源是重要的加分項。 9、英語、中文可作為工作語言