一、招募主體

高陽縣人民法院（下稱高陽法院）于2015年下半年相繼裁定受理高陽縣鑫境界房地產開發有限公司和保定佳園紡織印染股份有限公司（下稱兩公司）破產清算案，并指定清算組擔任管理人。

2019年6月5日，高陽法院裁定兩公司破產清算案合并審理。2019年10月18日，高陽法院裁定兩公司合并重整。

兩公司重整計劃由管理人負責制定，本招募事宜由管理人負責。

二、兩公司概況

鑫境界公司成立于2011年8月30日，法定代表人崔艷坤，注冊地址高陽縣東河村東，注冊資本3000萬元，崔艷坤出資2700萬元，崔艷娥出資300萬元，經營范圍房地產項目開發經營。

佳園公司成立于1996年9月6日，法定代表人崔艷坤，注冊地址為高陽縣收費站路北，注冊資本2055萬元，崔艷坤出資1800萬元，辛瑋出資120萬元，北京引航創業投資有限公司出資55萬元，經營范圍化纖、純棉紗線生產銷售、棉印染精加工，紡織原料銷售。

三、兩公司資產與負債

（一）資產狀況

兩公司主要資產分為兩部分：

一是285畝土地，性質為其他商品住宅用地，使用期限70年，容積率2.0，已取得國有建設用地使用權證，位于高陽縣北二環顓頊公園西側。

二是鑫城壹號住宅小區一、二期項目，占地面積約80畝，總建筑面積約10.9萬平方米，商品房已全部銷售。該項目目前已接近竣工，管理人正組織有關部門驗收。

（二）負債狀況

兩公司整體負債預計8億元，包含破產債權、破產費用、共益債務（主要是鑫城壹號一、二期續建費用和預計負債）。

四、兩公司重整優勢

（一）高陽縣人民政府支持兩公司重整。兩公司管理人由清算組擔任，清算組負責人和主要成員由政府有關部門組成。

（二）土地資源優良。兩公司持有285畝住宅用地，產權清晰無爭議、無拆遷、無查封，東臨高陽縣顓頊公園，北行10公里即可抵達雄安新區，位置優越。另外，該285畝土地雖然已設置抵押擔保，但平均每畝土地抵押金額不足60萬元，抵押率較低。

（三）商品房開發前景看好。目前高陽縣住宅房屋市場緊俏，限價7500元/平方米，商品房市場前景看好。

（四）管理人已基本完成兩公司債權債務的清理工作。

（五）債務人對重整工作積極配合。

五、投資人的要求

（一）具有良好商業信譽和較高社會責任。

（二）房地產開發經營經驗豐富，品牌知名度較高，有足夠的能力完成285畝土地的開發工作。

（三）擁有足夠的資金實力，能夠提供足額的現金和銀行履約保函，以保障重整計劃執行成功。

（四）投資回報方式另行協商。

六、招募流程

（一）報名階段

意向投資人于2020年7月5日17時之前，可持報名文件（見附件）向管理人現場報名。報名后可向管理人了解兩公司的情況及具體投資要求（包括合作方式、投資回報方式、投資保障、開發運營方案等）。

（二）競爭性磋商階段

1.意向投資人應當于2020年7月6日17時前，向管理人提交紙質《投資方案》，并保證其內容的真實性和合法性。

2.管理人將于2020年7月7日開始從《投資方案》中擇優邀請投資人磋商，并適時公布磋商結果。

七、聯系方式

（一）聯系人：鄧律師，聯系電話：15720097501

孫律師，聯系電話：15930289813

（二）接收地點：河北省高陽縣佳園大街顓頊公園西側佳園公司辦公樓（管理人辦公室），或河北省保定市天鵝中路178號佳篷樓8樓。

（三）報名接收時間：2020年7月5日17時之前

（工作時間：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）

八、特別說明

（一）受新規劃道路拓寬等因素影響，土地的最終數據以土地、規劃部門的數據為準。

（二）本次招募時間較為緊張，為節省溝通成本，建議意向投資人指派公司高層帶隊到本項目所在地，屆時管理人將積極配合。

（三）選定的投資人應在規定的時間內協助管理人完成重整計劃草案，重整計劃草案將提交債權人會議表決、申請高陽法院批準，投資人對此知曉，并自愿承擔相應風險。

（四）本次招募公告以管理人解釋為準，如本次報名的意向投資人不能達到預期目的，管理人有權繼續招募。

高陽縣鑫境界房地產開發有限公司（破產）管理人

保定佳園紡織印染股份有限公司（破產）管理人

2020年6月23日

附件：

1.報名表

2.法定代表人身份證明

3.代理人授權書